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2019年第三十一期

乐伽公寓风波频起 何以把“租房”过度金融化?

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沙巴体育官网在线|乐伽公寓风波频起 何以把“租房”过度金融化?

2019-08-18 15:58


壹/First

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资料图

  本月,长租公寓运营品牌“乐伽公寓”宣布停止运营,一直到现在风波都没有平息。

  本周,乐伽公寓杭州分公司发布公告称,已寻得三家业务承接方。但新的问题接踵而来,上万名房东、租客的损失如何解决,依然待解。

  乐伽公寓的问题源于“高收低租”的模式,即从房东处高价收房,以月、季度等周期结算,然后低价租给租客,以半年、整年甚至更长周期结算,以时间换得利润空间,用差价继续扩张。

  地产和金融可谓难以分开的两大业务板块。把地产生意变成金融,靠规模取胜,这就是过去几年长租公寓常见的盈利方式。当“租房”遇到“金融”,风